Muchas ahorradoras nos escribís preguntando cómo podéis empezar a invertir en el sector inmobiliario sin necesitar grandes cantidades de dinero. Ya os llamó la atención cuando hablamos del crowdlending inmobiliario (puedes leer más sobre ello: que es el crowdlending inmobiliario), y hoy queremos presentaros otra modalidad que está revolucionando este mercado: la tokenización de inmuebles.
Este innovador modelo, impulsado por la tecnología blockchain, permite convertir propiedades en «fragmentos» digitales, llamados tokens, que representan una parte proporcional de un inmueble.
Imagina poder invertir en un edificio o apartamento sin necesidad de adquirirlo completo ni encargarte de la gestión. Por ejemplo, si una propiedad vale 100.000 € y se divide en 1.000 tokens, cada token costaría 100 €. Con solo 300 € ya serías copropietaria de un 0,3 % del inmueble y podrías beneficiarte de las rentas o la revalorización. O de ambas.
Es decir, tú puedes invertir y conseguir unas rentas mensuales y olvidarte de esa inversión porque no tienes que encargarte de ir a cobrar al inquilino, hacer contratos, limpiar ni tareas de mantenimiento. O puedes invertir en un proyecto mediante el cual ganes con la venta de la vivienda, más a corto plazo.
Además de ser un tipo de inversión accesible porque puedes invertir con pequeñas cantidades, la tokenización permite diversificar inversiones en varios proyectos y deja en manos de las plataformas la gestión administrativa. Pero, como en cualquier inversión, existen riesgos: fluctuaciones del mercado, liquidez limitada y la necesidad de confiar en una plataforma confiable.
La tokenización es una oportunidad para modernizar la forma en que entendemos la inversión inmobiliaria, haciéndola más accesible y flexible. Sin embargo, es esencial analizar cada proyecto antes de invertir. Recuerda que nada de lo que publicamos es una recomendación.
¿Quieres saber más sobre este fascinante mundo? En el Club de Inversoras hemos preparado una guía detallada con ejemplos prácticos, plataformas de tokenización inmobiliaria y consejos clave para que puedas dar el salto, que puedes ver aquí Guía de inversión en inmuebles tokenizados.
Además, te invitamos a unirte a nuestra comunidad de mujeres que están transformando su relación con las finanzas dando el paso a ser inversoras.
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